O crédito imobiliário no Brasil registrou retração em 2025. Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) mostram que a concessão de financiamentos para compra e construção de moradias com recursos da poupança somou R$ 12,4 bilhões em novembro, volume 17,1% menor que o registrado no mesmo mês de 2024 e 16,8% inferior ao de outubro.
No acumulado de janeiro a novembro, os financiamentos imobiliários alcançaram R$ 140,1 bilhões, também com queda de 17,1% em relação ao mesmo período do ano anterior. Nos últimos 12 meses encerrados em novembro, o total liberado foi de R$ 157,8 bilhões, retração de 14,4%.
Sonho possível – Apesar do cenário, ter a casa própria segue sendo um dos principais sonhos dos brasileiros, o que mantém o financiamento imobiliário no centro das dúvidas de quem deseja comprar um imóvel.
Esse é justamente o tema do novo episódio do podcast Direito de Quinta, apresentado pela advogada Amanda de Moraes Souza e pelo acadêmico de Direito Leonardo Moraes Veloso.
No episódio, os apresentadores recebem a correspondente imobiliária Kenia Carla, que explica como funciona o processo de financiamento e quais são as principais alternativas disponíveis no mercado, como as modalidades do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).
Ao longo da conversa, são abordadas dúvidas comuns de quem pretende comprar um imóvel, como os critérios utilizados pelos bancos na análise de crédito, os documentos exigidos, a necessidade de entrada e o impacto do score financeiro na aprovação do financiamento.
O episódio também reúne perguntas enviadas pelo público nas redes sociais do podcast, abordando temas como a possibilidade de financiamento para quem já teve imóvel anteriormente, o uso do FGTS em situações de casamento ou união estável e as regras para comprovação de renda de autônomos e microempreendedores.
Outro destaque é o quadro “Mito ou Verdade”, no qual a convidada analisa afirmações comuns sobre financiamento imobiliário — como a ideia de que apenas trabalhadores com carteira assinada conseguem aprovação ou de que a entrada mínima precisa ser sempre de 20% do valor do imóvel.
O episódio completo já está disponível no Spotify e no YouTube do escritório. Além disso, alguns cortes estão disponíveis no instagram @direitodequinta.podcast.
Direito de Quinta – Apresentado por Amanda de Moraes Souza e pelo acadêmico de Direito Leonardo Moraes Veloso, o Direito de Quinta é produzido pelo escritório Moraes Souza Advocacia e tem como proposta discutir temas jurídicos do dia a dia de forma leve, educativa e acessível, sempre com a participação de especialistas convidados.
Os episódios completos estão disponíveis no Spotify e, em vídeo, no canal oficial do programa no YouTube.
