Segundo os dados mais recentes do Censo Demográfico realizado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), existem no país um total de um milhão de condomínios ou conjuntos habitacionais.
A quantia ainda é baixa, se considerar que existem 60 milhões de residências em todo país, mas morar em um condomínio fechado tem se mostrado uma tendência que vem tomando conta do mercado. Mais do que uma escolha de habitação; viver em condomínio é adotar um estilo de vida que proporciona uma série de vantagens.
Embora muitos associem os condomínios fechados apenas a apartamentos, a verdade é que há uma variedade crescente de opções de casas dentro desses empreendimentos, permitindo que aqueles que preferem o espaço e a privacidade de uma casa desfrutem dos benefícios de viver em um condomínio fechado.
Vantagens
Esses empreendimentos chamam a atenção por terem a segurança e a tranquilidade como seus principais atrativos. Controles rigorosos de acesso, monitoramento interno para assegurar o bem-estar dos residentes, sistemas de vigilância por câmeras, portarias operantes 24 horas e rondas noturnas por vigilantes treinados desempenham um papel significativo na promoção da sensação de segurança garantida em um condomínio fechado.
Além disso, a privacidade é um benefício notável também, com acesso restrito exclusivamente aos moradores e convidados autorizados, eliminando a necessidade de barreiras físicas como muros altos e portões robustos. Nos condomínios fechados, a filtragem de contatos indesejados é realizada pela portaria e pelos sistemas de segurança, eliminando a inconveniência de lidar com visitas não solicitadas, por exemplo.
Outros pontos importantes têm a ver com uma parte mais humanizada do convívio. Para Rodolfo Carneiro Homem de Carvalho, além da segurança e aspectos mais práticos como a localização e o custo-benefício do local, existem outros fatores que chamaram sua atenção antes de decidir morar em um condomínio fechado. “Também são importantes, para mim, a infraestrutura de lazer e o senso de comunidade”, pontuou o advogado que escolheu um empreendimento na região Norte de Campo Grande, que está em pleno crescimento e tem atraído muitos compradores.
Estilo de vida
No que diz respeito ao lazer e à vida em comunidade, os condomínios fechados costumam ser campeões. Normalmente, esses espaços investem pesadamente em áreas de lazer para proporcionar uma vida mais autônoma e conveniente aos moradores, com facilidades como praças de recreação, ciclovias, parquinhos infantis, espaços fitness equipados, quadras esportivas, piscinas, spas e até adegas.
Os condomínios promovem um senso de comunidade através de espaços compartilhados e atividades organizadas, possibilitando aos moradores construir relacionamentos significativos e uma sensação de pertencimento.
Além disso, grande parte dos condomínios fechados costumam ter espaços com plantas e paisagismo, e também, proximidade da natureza. Foram esses itens que chamaram a atenção do casal de aposentados Jânio D’Arc e Maria de Lourdes de Lima, que escolheram a Reserva Santa Inês, também na região norte de Campo Grande. “Um dos critérios de escolha foi um condomínio que tivesse espaços de lazer, mas também áreas verdes, pois acreditamos que isso proporciona melhor qualidade de vida”, pontuou Lourdes.
Sem preocupação
O barulho dos vizinhos costuma ser um grande problema para muitas vizinhanças, sobretudo, para quem vive em casas convencionais. Apesar de a Lei do Silêncio ser muito negligenciada, ela é crucial para garantir o descanso dos moradores. Nos condomínios, o cumprimento dessa legislação é garantido pelas normas internas, evitando confrontos diretos com vizinhos barulhentos, mais uma vantagem e tanto para essa modalidade de moradia.
Além disso, a negligência em relação aos bens e áreas compartilhadas é pouco comum nos condomínios, graças à atuação de profissionais como zeladores e síndicos, responsáveis pela manutenção e organização desses espaços. Os custos associados à vida em um condomínio são compartilhados entre os moradores, cobrindo serviços essenciais como segurança, limpeza e manutenção de áreas comuns, o que pode resultar em custos mais equitativos em comparação com uma casa independente.
Com tantos pontos positivos, os condomínios de casa têm se mostrado excelentes opções para a vida das pessoas, tanto para quem pretende habitar ou até mesmo para aqueles que enxergam os empreendimentos imobiliários como bons investimentos.
