A mais recente pesquisa FipeZAP sobre o mercado imobiliário nacional trouxe destaque para Campo Grande (MS), que registrou valorização significativa em bairros estratégicos da cidade. Segundo o levantamento, os cinco bairros com maior valor do metro quadrado atualmente são:
- Santa Fé – R$ 11.069/m²
- Jardim dos Estados – R$ 10.469/m²
- Carandá Bosque – R$ 9.291/m²
- Mata do Jacinto – R$ 7.562/m²
- Tiradentes – R$ 6.952/m²
A valorização reflete não apenas a infraestrutura consolidada desses bairros, mas também tendências de desenvolvimento urbano e social. Para o presidente do Secovi-MS (Sindicato da Habitação), Geraldo Paiva, os dados revelam uma Campo Grande em transformação, com novas demandas e padrões de crescimento. “Percebemos na região leste da cidade, como nos bairros Maria Aparecida Pedrossian e Chácara dos Poderes, um crescimento puxado por loteamentos fechados e imóveis de alto padrão. Já na região norte, bairros como Nova Lima, Mata do Jacinto e parte dos Novos Estados têm atraído a classe média, tornando-se polos de adensamento populacional. Isso está refletido no Censo e em toda dinâmica urbana da capital”, explica Paiva.
Ainda segundo o presidente, a valorização está diretamente associada ao lançamento de empreendimentos, o que movimenta toda a cadeia da construção civil e influencia a vida social e econômica da cidade. “O mercado imobiliário é um importante vetor de desenvolvimento. Cada novo empreendimento impulsiona o crescimento urbano de forma ordenada, melhora a infraestrutura e gera empregos. Hoje temos cerca de 77 empreendimentos em comercialização na capital, muitos deles faseados, o que mostra o vigor do setor”, destaca o presidente do Sindicato da Habitação do MS.
Impacto na economia e no cotidiano – A construção civil tem impacto direto em diversos setores, desde materiais de construção, engenharia, arquitetura e mão de obra, até o setor financeiro. Estima-se que para cada emprego direto na construção, sejam gerados de 3 a 5 empregos indiretos em áreas como:
- Comércio de materiais de construção
- Indústria moveleira e de decoração
- Alimentação e transporte
- Pequenos negócios locais (mercados, farmácias, etc.)
“Campo Grande está em um ciclo virtuoso. O PIB de Mato Grosso do Sul vem crescendo acima da média nacional, o que atrai novos moradores, investimentos e impulsiona o setor. No entanto, ainda enfrentamos desafios, como a lentidão na aprovação de projetos e o custo elevado do financiamento habitacional”, pontua o presidente do Secovi-MS.
Expansão urbana e planejamento – Além dos tradicionais bairros valorizados como Jardim dos Estados, Santa Fé, Carandá Bosque, Chácara Cachoeira e Jardim Autonomista, que possuem os metros quadrados de mais alto valor da cidade, outras regiões vêm apresentando forte crescimento, como Vila Cruzeiro, Rita Vieira, Tiradentes e São Francisco. Essas áreas reúnem infraestrutura completa, proximidade com o centro e ampla oferta de serviços, o que torna a procura crescente.
A expansão horizontal da cidade também é visível em regiões como Moreninhas, Parque dos Poderes e os arredores das saídas para Três Lagoas e Sidrolândia, com forte presença de condomínios e loteamentos planejados. “O setor imobiliário é um termômetro da economia local, mas também um instrumento de transformação urbana. Ele contribui com o ordenamento da cidade, geração de renda e melhoria das condições de vida”, finaliza.
Amigos da Cidade Morena – Com o objetivo de valorizar a Capital de Mato Grosso do Sul, o Secovi-MS mantém o portal ‘Amigos da Cidade Morena’, espaço onde Campo Grande é protagonista. Além de compartilhar notícias e informações sobre o desenvolvimento imobiliário e explicações sobre verticalização e urbanização, o espaço contempla a história da cidade plural, com sua miscigenação de culturas, sabores, povos e costumes.
Das feiras aos eventos culturais, das histórias marcantes aos personagens conhecidos de cada região, o portal mostra Campo Grande sob o ponto de vista de quem ama e valoriza a ‘Cidade Morena’ que cresce mais a cada dia.
Acesse: www.amigosdacidademorena.com.br / Instagram: @amigosdacidademorena
